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2018中国房企重大新闻事件点评(2月22日—25日第48期

  2月22日,华人置业发布其2017年全年业绩。千龙国际娱乐期内,华人置业实现收入15.16亿港元,同比下滑59.5%。华人置业称,收入下滑次要是因为物业发卖及房钱收入总额下滑所致,此中房钱收入同比下降38.6%,物业发卖同比下降约66%。

  |点评|近年来,房地产企业间的分化日益加剧,“强者恒强,弱者更弱”特征愈加较着,正在此布景下,雷同华人置业如许的中小企业业绩下滑正在所不免,若何调整运营思绪、加速转型成环节。

  禹洲地产2月20日发布通知布告称,就2018年1月15日收购沿海家园资产包这一买卖延迟寄发通函,并已向联交所申请。禹洲地产暗示,其需要更多时间编制将予载入该公司通函的材料,包罗相关于2018年3月31日债权声明及运资金充脚性材料、方针集团财政材料、经扩大集团备考财政材料及相关方针公司持有物业估值演讲。

  |点评|禹洲地产客岁发卖收入增加速度较快,也顺势提出了冲刺千亿元的成长方针,估计该公司此后雷同的收购动做还会继续。

  时代地产2月22日通知布告颁布发表,公司名称已更改,同时更改公司股份简称及债权证券简称。时代中国控股正在通知布告中暗示,其双沉外文名称已由“时代地产控股无限公司”更改为“时代中国控股无限公司”。此外,时代中国控股正在联交所的英文股份简称将由“TIMES PPT”更改为“TIMES CHINA”,中文股份简称由“时代地产”更改为“时代中国控股”,自2018年2月27日起生效。

  |点评|“去地产化”成为近年来不少房企谋求转型升级的共识,但愿时代地产不只仅只是从名字、LOGO上“去地产化”,而是计谋调整和现实步履的切实需要。

  上交所2月22日发布,合生创展拟刊行总规模为不跨越人平易近币100亿元(含100亿元)的住房租赁专项公司债券。目前,该债券形态处正在“已反馈”阶段。反馈看法显示,上交所要求合生创展披露债券募集资金的具体投向,包罗住房租赁项目标估计开工时间,估计总投资额等材料;上交所还要求合生创展披露上次募集资金的利用环境。

  |点评|做为上市公司,合生创展该当按照上市公司相关划定,及时、完整进行消息披露,满脚投资者的知情权。

  2月23日,华夏幸福发布通知布告称,公司于近日收到证监会批复,核准公司向及格投资者公开辟行面值总额不跨越50亿元的公司债券。通知布告显示,此次公司债券采用分期刊行体例,首期刊行自证监会核准刊行之日起12个月内完成;其余各期债券刊行,自中国证监会核准刊行之日起24个月内完成。

  |点评|近期不少房企正在积极融资,华夏幸福此次50亿元公司债获批能够弥补资金流,更好地为项目投资办事。

  2月23日, 中粮地产披露其取大悦城的沉组进展称,因无法正在估计时间内披露沉组预案等消息,公司将继续停牌一个月。中粮地产暗示,因为本次严沉资产沉组涉及国有企业鼎新及跨境买卖事项,方案复杂且工做量较大,沉组方案尚需进一步协商、确定和完美,有权监管机构的审核尚正在进行过程中,公司估计无法正在停牌累计不跨越7个月的时间内,即2018年2月24日前披露本次严沉资产沉组预案或演讲书等相关消息。千龙国际app

  |点评|自起头沉组起,中粮地产多次颁布发表延迟复牌,目前已停牌跨越7个月,虽然沉组涉及的工做量大,但也应顾及投资者权益,尽快完成沉组并复牌。

  2月23日,勒泰贸易地产发布反面盈利预告称,截至2017年12月31日年度业绩估计将录得溢利,2016年同期比拟则录得吃亏。预告称,业绩由亏转盈次要是因为唐山(楼盘)勒泰城的部份室第单位完成施工及交付购房者,于当前期间确认其物业发卖收入;指定为按公允值计入损益的可换股债券公允值变更的其他吃亏削减;于2016年同期录得购股权开支约0.69亿港元,而当前期内则并无相关开支;位于国内的投资物业公允值添加。

  |点评|贸易地产具有收益周期长的特点,勒泰贸易地产虽然实现扭亏为盈,但也应留意到盈利的次要来历并非贸易地产方面,所以仍须加强本身贸易地产的运营能力。

  近日,“中联前海开源-越秀租赁住房一号资产支撑专项打算”获深交所审议通过。据悉,该租赁住房专项打算由广州(楼盘)越秀集团无限公司做为刊行人、前海开源资产办理无限公司做为承销商和办理人,专项打算拟刊行金额50亿元。

  |点评|租赁住房存正在报答周期长的特点,越秀集团获批刊行近来抢手的租赁住房房地产信任投资基金可优化融资布局,缓解企业资金压力。

  2月23日,万科集团正在深圳(楼盘)举行2018年第一次姑且股东大会,审议关于董事及监事薪酬调整方案等议案。成果显示,《关于调整公司董事和监事薪酬方案的议案》以66.81%的同意票获得通过。按照调整后的薪酬方案,万科独立董事的薪酬将由每月2.5万元翻倍至5万元(含税),监事的酬金从之前的1.5万元提高到3万元(含税)。

  |点评|董事和监事正在大型公司中的感化越来越主要,所承担的义务也正在随时代及公司成长而发生变化,万科此次调整薪酬尺度取该公司近年来的变化亲近相关。

  日前,阳光城颁布发表其正在深圳证券买卖所申报的物业费债务资产支撑证券化产物“天风-阳光城物业费债务资产支撑专项打算”(ABS)成功刊行,刊行规模为7亿元。据悉,该产物根本资产对应的是特定物业合同项下特按期间内应收物业费12亿元。

  |点评|ABS是成熟市场中企业融资的最无效金融东西之一,通过资产证券化,能够无效帮帮阳光城盘活存量资产,提拔资产和资本设置装备摆设效率。

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